Dubái, Emiratos Árabes Unidos.- Con los alquileres por las nubes y la rápida venta de propiedades, el centro de expatriados de Dubái vive un «boom» inmobiliario impulsado por inmigrantes ricos que anima a los inversionistas y agobia a los inquilinos.
Dubái, famoso por sus enormes rascacielos y villas lujosas, registró en 2022 transacciones inmobiliarias récord, en gran parte por la afluencia de ricos inversores, sobre todo rusos.
El mercado generó más de 140.000 millones de dólares el año pasado, un aumento del 76% en las transacciones del mercado inmobiliario de la ciudad-Estado del Golfo, según cifras oficiales.
«El mercado ha cambiado enormemente el último año, es excelente para los propietarios pero no muy bueno para los inquilinos», comentó Jacob Fletcher, de la corredora Betterhomes.
Aunque no tiene tanto petróleo como Abu Dabi, la capital de Emiratos Árabes Unidos (EAU), Dubái, atrae a los extranjeros con incentivos tributarios, un estilo de vida exuberante y servicios baratos brindados por trabajadores de Asia, África y Oriente Medio.
En los barrios ricos de Dubái, donde las propiedades se venden por más de 10 millones de dólares, las 219 ventas registradas en 2022 fueron «más que el total registrado entre 2010 y 2020», indicó la consultoría de bienes raíces Knight Frank.
Los precios de las propiedades en estos sitios subió un 44% en 2022 comparado con el año previo, indicó. «El mercado del lujo en Dubái es el de más rápido crecimiento en el mundo pero es más barato que las principales ciudades grandes», afirmó Faisal Durrani, jefe de investigación para Oriente Medio en Knight Frank.
AP
